„ZEBRANIA I UCHWAŁY WE WSPÓLNOCIE MIESZKANIOWEJ” to kompleksowy poradnik dla zarządów i administratorów wspólnot mieszkaniowych. Zawiera praktyczne wskazówki, procedury krok po kroku, oraz gotowe wzory dokumentów, które pomogą skutecznie zarządzać decyzjami wspólnoty.

Dzięki temu poradnikowi dowiesz się:

🟡 Jak skutecznie organizować zebrania wspólnoty i podejmować decyzje zgodnie z prawem
🟡 Jakie uchwały są kluczowe dla funkcjonowania wspólnoty i jak je prawidłowo sporządzić
🟡 Jak uniknąć błędów formalnych, które mogą skutkować unieważnieniem uchwał
🟡 Jakie prawa i obowiązki mają właściciele, zarządcy i pełnomocnicy

Dla kogo jest ten poradnik?

• Dla zarządów i administratorów nieruchomości, którzy chcą uniknąć problemów prawnych
• Dla właścicieli lokali, którzy chcą aktywnie uczestniczyć w zarządzaniu wspólnotą i wiedzieć, jak skutecznie podejmować decyzje

Co znajdziesz w środku?

🔹 Aspekty prawne zebrań – kto może je zwołać, jakie są formalne wymogi i jak przebiega proces decyzyjny
🔹 Organizacja zebrań krok po kroku – jak prawidłowo przygotować i przeprowadzić zebranie
🔹 Najważniejsze uchwały wspólnoty – wzory dokumentów
🔹 Jak zaskarżyć uchwałę? – prawa właścicieli w przypadku podjęcia niesłusznych decyzji

 

Spis Treści

Część 1.

ASPEKTY PRAWNE ZEBRAŃ I PODEJMOWANYCH DECYZJI WE WSPÓLNOCIE MIESZKANIOWEJ

1. Istota podejmowania decyzji we wspólnocie mieszkaniowej.
2. Zebranie właścicieli wspólnoty mieszkaniowej i jego ważność.
3. Kto może zwołać zebranie wspólnoty mieszkaniowej?
4. Warunki formalne prawidłowo zwołanego zebrania.
5. Obowiązkowe zebranie roczne.
6. Zebrania nadzwyczajne.
7. Podejmowanie decyzji – uchwały.
8. Zaskarżenie uchwały.
9. Różne formy głosowania, ważność głosu.

Część 2. Praktyczna

PRZYGOTOWANIE ZEBRANIA KROK PO KROKU z wzorami dokumentów

1. Kolejność działań i terminy.
2. Zawiadomienie o zebraniu i przykładowy porządek obrad.
3. Lista obecności na zebraniu.
4. Lista do głosowania.
5. Pełnomocnictwo do udziału w zebraniu i głosowaniu – kiedy jest wymagane?
6. Uchwały jako regulacje prawne wspólnoty.
7. Elementy prawidłowo przygotowanej uchwały.
8. Najważniejsze uchwały regulujące funkcjonowanie wspólnoty na start.
   8.1. Uchwała w sprawie nadania nazwy dla wspólnoty i decyzja w sprawie formalnej rejestracji.
   8.2. Uchwała w sprawie określenia sposobu zarządu i wyboru zarządu.
   8.3. Uchwała w sprawie dysponowania rachunkiem bankowym.
   8.4. Uchwała w sprawie ustalenia granicy między częściami wspólnymi i częściami stanowiącymi własność indywidualną poszczególnych właścicieli.
   8.5. Uchwała w sprawie sposobu prowadzenia ewidencji pozaksięgowej kosztów.
   8.6. Uchwała w sprawie zatwierdzenia regulaminu rocznego rozliczania zaliczek i przykładowy regulamin.
   8.7. Uchwała w sprawie zatwierdzenia regulaminu porządku domowego i przykładowy regulamin.
   8.8. Uchwała w sprawie zatwierdzenia Regulaminu zwoływania zebrań i przykładowy regulamin.
   8.9. Uchwała w sprawie zatwierdzenia szkicu miejsc parkingowych na terenie Wspólnoty Mieszkaniowej.
   8.10. Uchwała w sprawie przyjęcia sprawozdania finansowego. 8.11. Uchwała w sprawie udzielenia absolutorium zarządowi/zarządcy za działalność w roku …
   8.12. Uchwała w sprawie przyjęcia rocznego planu gospodarczego na rok …
   8.13. Uchwała w sprawie zatwierdzenia planu remontów na rok …
9. Protokół z zebrania.
10. Podsumowanie.

 

.