„ZEBRANIA I UCHWAŁY WE WSPÓLNOCIE MIESZKANIOWEJ” to kompleksowy poradnik dla zarządów i administratorów wspólnot mieszkaniowych. Zawiera praktyczne wskazówki, procedury krok po kroku, oraz gotowe wzory dokumentów, które pomogą skutecznie zarządzać decyzjami wspólnoty.
Dzięki temu poradnikowi dowiesz się:
🟡 Jak skutecznie organizować zebrania wspólnoty i podejmować decyzje zgodnie z prawem
🟡 Jakie uchwały są kluczowe dla funkcjonowania wspólnoty i jak je prawidłowo sporządzić
🟡 Jak uniknąć błędów formalnych, które mogą skutkować unieważnieniem uchwał
🟡 Jakie prawa i obowiązki mają właściciele, zarządcy i pełnomocnicy
Dla kogo jest ten poradnik?
Dla zarządów i administratorów nieruchomości, którzy chcą uniknąć problemów prawnych
Dla właścicieli lokali, którzy chcą aktywnie uczestniczyć w zarządzaniu wspólnotą i wiedzieć, jak skutecznie podejmować decyzje
Co znajdziesz w środku?
🔹 Aspekty prawne zebrań – kto może je zwołać, jakie są formalne wymogi i jak przebiega proces decyzyjny
🔹 Organizacja zebrań krok po kroku – jak prawidłowo przygotować i przeprowadzić zebranie
🔹 Najważniejsze uchwały wspólnoty – wzory dokumentów
🔹 Jak zaskarżyć uchwałę? – prawa właścicieli w przypadku podjęcia niesłusznych decyzji
SPIS TREŚCI
Część 1.
ASPEKTY PRAWNE ZEBRAŃ I PODEJMOWANYCH DECYZJI WE WSPÓLNOCIE MIESZKANIOWEJ
Istota podejmowania decyzji we wspólnocie mieszkaniowej.
Zebranie właścicieli wspólnoty mieszkaniowej i jego ważność.
Kto może zwołać zebranie wspólnoty mieszkaniowej?
Warunki formalne prawidłowo zwołanego zebrania.
Obowiązkowe zebranie roczne.
Zebrania nadzwyczajne.
Podejmowanie decyzji – uchwały.
Zaskarżenie uchwały.
Różne formy głosowania, ważność głosu.
Część 2. Praktyczna
PRZYGOTOWANIE ZEBRANIA KROK PO KROKU z wzorami dokumentów
Kolejność działań i terminy.
Zawiadomienie o zebraniu i przykładowy porządek obrad.
Lista obecności na zebraniu.
Lista do głosowania.
Pełnomocnictwo do udziału w zebraniu i głosowaniu – kiedy jest wymagane?
Uchwały jako regulacje prawne wspólnoty.
Elementy prawidłowo przygotowanej uchwały.
Najważniejsze uchwały regulujące funkcjonowanie wspólnoty na start.
8.1. Uchwała w sprawie nadania nazwy dla wspólnoty i decyzja w sprawie formalnej rejestracji.
8.2. Uchwała w sprawie określenia sposobu zarządu i wyboru zarządu.
8.3. Uchwała w sprawie dysponowania rachunkiem bankowym.
8.4. Uchwała w sprawie ustalenia granicy między częściami wspólnymi i częściami stanowiącymi własność indywidualną poszczególnych właścicieli.
8.5. Uchwała w sprawie sposobu prowadzenia ewidencji pozaksięgowej kosztów.
8.6. Uchwała w sprawie zatwierdzenia regulaminu rocznego rozliczania zaliczek i przykładowy regulamin.
8.7. Uchwała w sprawie zatwierdzenia regulaminu porządku domowego i przykładowy regulamin.
8.8. Uchwała w sprawie zatwierdzenia Regulaminu zwoływania zebrań i przykładowy regulamin.
8.9. Uchwała w sprawie zatwierdzenia szkicu miejsc parkingowych na terenie Wspólnoty Mieszkaniowej.
8.10. Uchwała w sprawie przyjęcia sprawozdania finansowego. 8.11. Uchwała w sprawie udzielenia absolutorium zarządowi/zarządcy za działalność w roku …
8.12. Uchwała w sprawie przyjęcia rocznego planu gospodarczego na rok …
8.13. Uchwała w sprawie zatwierdzenia planu remontów na rok …
Protokół z zebrania.
Podsumowanie.
.
Ewa –
Przydatne